三亞的房子雖然限購(gòu)，但是外地人可以買。需要注意以下事項(xiàng)：1、五指山，保亭、瓊中和白沙的房子只賣給當(dāng)?shù)鼐用瘛?、外籍居民只能購(gòu)買一套房，但必須提供連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅2年的證明。3、有一個(gè)外家名下的房子，不可能再買房了。4、本地居民商業(yè)貸款首付不低于40%，外地居民不低于70%，但不支持三套房。5、居民家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織在海南省購(gòu)買的住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
其他注意事項(xiàng)：1、在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有住房貸款的，在三亞沒(méi)有物業(yè)的，可以購(gòu)置一套物業(yè)，并且可以享受首套置業(yè)貸款優(yōu)惠政策。
2、如果在外地有物業(yè)，在三亞沒(méi)有物業(yè)的，商業(yè)貸款和公積金貸款都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是契稅還是按二套計(jì)算，3%契稅不能減免。
3、在國(guó)內(nèi)范圍內(nèi)有住房貸款的，在三亞沒(méi)有物業(yè)的，可以購(gòu)一套物業(yè)，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優(yōu)惠。
外地人在三亞買房的優(yōu)點(diǎn)很多，第一，三亞的溫度非常適宜，它的平均溫度在26度左右，四季如春，特別適合怕冷的人居住在這里。第二，三亞的環(huán)境很美，空氣很好，住在這里不僅有利身體健康，每天還可以有一個(gè)好的心情。第三，三亞的旅游景點(diǎn)很多，住在這里免去了長(zhǎng)途乘車旅游的煩惱。在三亞買房的缺點(diǎn)并不是太多，它唯一的缺點(diǎn)是冬天的時(shí)候會(huì)有點(diǎn)潮濕。
溫馨提示：數(shù)據(jù)來(lái)源中國(guó)氣象局，僅供參考
